Loja no Shopping Cadima | Investimento com Renda de R$ 5.800/mês

Investimento imobiliário com renda de locação

Excelente oportunidade para investidores que procuram imóvel comercial já locado e com geração de renda mensal no Shopping Cadima, em Nova Friburgo.

A unidade possui 109 m² de área útil e atualmente está integrada fisicamente à operação de uma grande loja varejista, que utiliza uma área comercial de grandes dimensões.

O imóvel é comercializado como investimento para renda, não como uma loja convencional destinada à ocupação imediata pelo comprador.

Atualmente, o espaço encontra-se locado para um grande varejista, com aluguel mensal de R$ 5.800,00.

O contrato de locação possui prazo total de 10 anos, podendo ser renovado, e atualmente encontra-se em seu 8º ano de vigência.

? Valor de venda: R$ 450.000
? Área útil: 109 m²
? Aluguel atual: R$ 5.800/mês
? Inquilino: grande varejista
? Contrato: 10 anos, atualmente no 8º ano
? Shopping Cadima – Nova Friburgo

Considerando o aluguel atual, a renda bruta corresponde a aproximadamente R$ 69.600 por ano, equivalente a cerca de 15,47% ao ano sobre o valor de venda, antes de eventuais despesas, impostos e demais encargos.

Uma oportunidade voltada especialmente para quem busca adquirir um ativo comercial já gerador de renda, com inquilino de grande porte e contrato de locação vigente.

? Entre em contato para receber mais informações sobre o contrato e as condições da negociação.

Alessandro Cardoso Imóveis
CRECI/RJ 80.683