Casa à Venda em Lumiar, Nova Friburgo | Imóvel Rural com Airbnb e 660 m²

Casa à venda em Lumiar, Nova Friburgo, com estrutura para moradia e Airbnb

Se você procura uma casa à venda em Lumiar, Nova Friburgo, com localização estratégica, contato com a natureza e potencial para geração de renda com hospedagem, esta propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada.

O imóvel está localizado em uma estrada principal, a aproximadamente 5 km antes de Lumiar, proporcionando fácil acesso ao distrito e, ao mesmo tempo, oferecendo as características de tranquilidade e contato com a natureza de uma propriedade rural.

O terreno possui aproximadamente 660 m² e conta com água de nascente, além de uma estrutura que pode ser utilizada tanto para moradia quanto para atividades de hospedagem e produção.

Estrutura principal da propriedade

Na área principal, a casa possui:

• Quarto;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Varanda.

Na parte inferior da propriedade, há uma estrutura adicional composta por:

• 1 suíte, atualmente utilizada para locação pelo Airbnb;
• Cozinha industrial;
• Ateliê;
• Lavanderia;
• Espaço com possibilidade de transformação em uma segunda suíte, conforme projeto e viabilidade.

Potencial para hospedagem e geração de renda

Um dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de combinar moradia e atividade de hospedagem.

A propriedade já possui uma suíte que vem sendo utilizada para locação por temporada através do Airbnb, permitindo ao comprador avaliar a continuidade da atividade e o potencial de geração de renda.

Além disso, o imóvel possui uma cozinha industrial e um ateliê que pode ser adaptado para uma nova suíte, ampliando as possibilidades de utilização da propriedade.

A viabilidade de novas construções, alterações ou atividades comerciais deve ser previamente analisada de acordo com a legislação e as características do imóvel rural.

Localização estratégica próximo a Lumiar

A propriedade está localizada na estrada principal, aproximadamente 5 km antes de Lumiar, em Nova Friburgo/RJ.

Essa localização combina dois aspectos interessantes: acesso facilitado pela estrada principal e proximidade de Lumiar, um dos destinos mais conhecidos da região serrana do Rio de Janeiro para quem busca natureza, gastronomia, tranquilidade e turismo.

Para quem procura um imóvel rural próximo a Lumiar, seja para morar, ter uma segunda residência ou desenvolver uma atividade de hospedagem, a localização é um dos principais diferenciais.

Características do imóvel

• Terreno com aproximadamente 660 m²;
• Casa principal;
• Quarto;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Varanda;
• Suíte independente;
• Suíte atualmente utilizada para Airbnb;
• Cozinha industrial;
• Ateliê;
• Lavanderia;
• Água de nascente;
• Localização na estrada principal;
• Aproximadamente 5 km antes de Lumiar.

Situação documental e financiamento

O imóvel possui RGI do terreno e documentação relacionada ao INCRA, conforme informações fornecidas.

Por se tratar de imóvel rural, a propriedade não aceita financiamento bancário.

Recomenda-se que o comprador realize a análise da documentação, matrícula, situação cadastral e demais características do imóvel rural antes da conclusão da negociação.

Perguntas frequentes

Onde fica o imóvel?
Na estrada principal, aproximadamente 5 km antes de Lumiar, em Nova Friburgo/RJ.

Qual é o tamanho do terreno?
O terreno possui aproximadamente 660 m².

Possui água?
Sim. A propriedade possui água de nascente.

Possui suíte independente?
Sim. Na parte inferior existe uma suíte que atualmente é utilizada para locação pelo Airbnb.

O imóvel pode gerar renda com hospedagem?
A propriedade já possui uma suíte utilizada para locação por temporada, o que oferece potencial para continuidade ou ampliação da atividade, observadas as regras aplicáveis.

Existe possibilidade de fazer outra suíte?
O ateliê existente apresenta possibilidade de adaptação para uma suíte, conforme projeto, condições técnicas e legislação aplicável.

Aceita financiamento bancário?
Não. Segundo as informações fornecidas, trata-se de imóvel rural e não aceita financiamento bancário.

Qual é a documentação?
O imóvel possui RGI do terreno e documentação relacionada ao INCRA, conforme informado pelo proprietário.

Agende sua visita

Se você procura uma casa ou imóvel rural à venda próximo a Lumiar, com 660 m² de terreno, água de nascente, suíte utilizada para Airbnb e estrutura com potencial para hospedagem, entre em contato e agende uma visita.

Alessandro Cardoso
CRECI/RJ 80.683

Alessandro Cardoso Imóveis