Chácara à Venda em Bom Jardim, Alto de São José | 2 Quartos, 2 Casas e Vista para as Montanhas

Se você procura uma chácara à venda em Bom Jardim, em uma região tranquila e cercada pela natureza, esta propriedade no Alto de São José, às margens da RJ-146, pode ser uma excelente oportunidade para morar, descansar ou criar um espaço de lazer para a família.

Com 1.275 m² de terreno, o imóvel conta com duas casas, sendo uma já pronta para utilização e outra em fase de acabamento, oferecendo ainda grande potencial de ampliação e personalização.

A casa principal possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma agradável varanda, além de espaços destinados ao lazer. A área externa conta com fogão a lenha e churrasqueira, criando um ambiente ideal para reunir familiares e amigos.

A propriedade também possui garagem para aproximadamente 3 carros e terreno com espaço para novos projetos, como a construção de uma piscina, área de lazer ou outras ampliações.

Outro destaque é a vista para as montanhas, que proporciona um cenário agradável e reforça a característica de refúgio e contato com a natureza.

Duas casas e potencial de ampliação

Além da casa principal, existe uma segunda casa em construção, que já possui os cômodos divididos e esquadrias em blindex, necessitando da conclusão de etapas de acabamento, como reboco, piso e forro.

Essa segunda construção pode representar uma oportunidade interessante para quem deseja criar uma segunda residência, espaço para hóspedes, área de locação ou até mesmo ampliar a estrutura de lazer da propriedade, conforme o projeto e as possibilidades do imóvel.

Estrutura e localização

A propriedade possui energia elétrica 110V e 220V, internet e abastecimento de água, oferecendo estrutura para utilização residencial.

Está localizada no Alto de São José, em Bom Jardim/RJ, com acesso pela RJ-146, em uma região de chácaras e propriedades rurais, ideal para quem busca mais tranquilidade sem abrir mão de acesso por estrada.

Documentação e negociação

A propriedade possui documentação por contrato de compra e venda. Por essa razão, não trabalha com financiamento bancário.

O proprietário aceita proposta e também estuda troca por imóvel residencial em Nova Friburgo ou região, podendo ser considerado imóvel de menor valor com complementação em dinheiro, conforme avaliação e negociação.

Valor

R$ 350.000,00 para venda em dinheiro.

Para troca: R$ 400.000,00, considerando imóvel de menor valor + diferença em dinheiro, mediante análise da proposta.

Características principais

• 1.275 m² de terreno
• 2 casas
• 2 quartos na casa principal
• 1 suíte
• Sala ampla
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda
• Fogão a lenha
• Churrasqueira
• Garagem para aproximadamente 3 carros
• Segunda casa em fase de acabamento
• Vista para as montanhas
• Espaço para construção de piscina
• Energia 110V e 220V
• Internet
• Água
• Acesso pela RJ-146
• Documentação por compra e venda
• Não aceita financiamento bancário
• Aceita proposta e estuda permuta

Se você procura uma chácara em Bom Jardim com espaço, natureza, duas construções e potencial para criar um excelente refúgio de lazer, vale a pena conhecer esta propriedade.

Alessandro Cardoso
CRECI/RJ 80.683
Alessandro Cardoso Imóveis